Takto sa dá rekonštruovať dom aj bez úspor

Postup pre získanie peňazí na zateplenie

Dňa 15. októbra 2022 sa spustila možnosť dostať finančnú podporu (dotáciu) na zateplenie rodinného domu s vekom nad 10 rokov. Výška dotácie sa môže pohybovať medzi 14-tisíc a 19-tisíc eurami. Za bežných okolností treba pre dotáciu absolvovať nasledujúci postup:

1. prvý krok je dať si odborníkmi vypracovať energetický certifikát alebo projektové energetické hodnotenie;
2. druhý krok je získať doklad z obce o veku domu (ak nemáte kolaudačné rozhodnutie), čiže buď potvrdenie obecného úradu o veku alebo povolenie užívania stavby či doklad o pridelení súpisného čísla. Alternatívne si môžete dať urobiť znalecký posudok;
3. na pobočke banky si následne vyžiadate potvrdenie o vedení účtu;
4. po získaní všetkých potrebných dokladov môžete podať žiadosť o dotáciu (tu nájdete podrobný návod na vyplnenie žiadosti);
5. ak bude vaša žiadosť schválená, podpíšete zmluvu s organizátorom a máte k dispozícii 8 až 12 mesiacov na rekonštrukciu;
6. po dokončení všetkých prác predložíte doklady a požiadate o vyplatenie dotácie, ktorú vám štát pošle na účet.

V praxi sa však dá získať dotácia na zateplenie domu bez nutnosti financovať celú rekonštrukciu z vlastných peňazí a čakať na vyplatenie dotácie až po jej ukončení. To je možné vďaka dohode organizátora, Slovenskej agentúry životného prostredia, s niekoľkými bankami. Postup je v takom prípade nasledovný:

1. po schválení dotácie v SAŽP idete s podpísanou zmluvou do banky a podáte žiadosť o špeciálny úver;
2. banka - ako pri každom úvere - preverí vašu bonitu (a to na základe potvrdenia o príjme). Plusom však je, že nemusíte za úver ručiť rodinným domom, keďže banka zohľadňuje ručenie Európskej banky pre obnovu a rozvoj; 
3. ak vám banka úver schváli, bude sa rekonštrukcia financovať kombináciou úveru a dotácie;
4. po schválení úveru a podpise zmluvy splácate požičanú sumu mesačne v priebehu jedného až desiatich rokov (v závislosti od banky a vášho príjmu), čiže rovnako ako pri bežnom spotrebnom úvere.

Kde požiadať o špeciálny úver

Urobili sme pre vás prieskum a nižšie nájdete kompletný prehľad úverov, ktoré banky poskytujú na dofinancovanie dotácie na rekonštrukciu rodinného domu.

1.    Spotrebný úver pre budúcnosť | Slovenská sporiteľňa (slsp.sk) 

• úroková sadzba: 4,49 %
• výška úveru: 600 – 28 000 eur
• doba splácania: 12 – 120 mesiacov

2.    Zelená pôžička od VÚB

• úroková sadzba: od 5,9 %
• výška úveru: 500 – 35 000 eur
• doba splácania: 13 – 120 mesiacov
• vrátanie poplatku za poskytnutie úveru
• vydokladovanie použitia 80 % financií na schválený účel (zateplenie/rekonštrukcia rodinného domu) do 12 mesiacov

3.    Spotrebný úver | ČSOB (csob.sk) 

• úroková sadzba: 5 %
• výška úveru: 600 – 25 000 eur
• doba splácania: 12 – 96 mesiacov
• bez potreby dokladovať použitie peňazí 

4.    Úver pre modrú planétu, TATRABANKA

• úroková sadzba: 4,99 %
• výška úveru: 500 – 25 000 eur
• doba splácania: 12 – 120 mesiacov
• vrátanie poplatku za poskytnutie úveru
• vydokladovanie celej sumy do 6 mesiacov

5.    PRESTO na lepší domov UniCredit Bank

• úroková sadzba: 5,79 %
• výška úveru: 650 – 50 000 eur
• doba splácania: 12 – 96 mesiacov
• vydokladovanie celej sumy do 6 mesiacov

Základom účinnej rekonštrukcie (a úspory na energiách) je zateplenie

Dotácia vo výške až 14-tisíc eur z Plánu obnovy je dostupná pre rekonštrukciu domu, ktorá povinne zahŕňa zateplenie a/alebo výmenu okien a dverí. Na získanie dotácie je potrebné dosiahnuť aspoň 30 % úsporu spotreby primárnej energie. Ak sa rozhodnete pre komplexnú rekonštrukciu (čiže k fasády či výmene oken a dverí pridáte napríklad zateplenie strechy) a dosiahnete úsporu viac ako 60 %, môžete dostať dotáciu až do výšky 19-tisíc eur. 

„Zateplenie fasády je najúčinnejšie opatrenie na úsporu energie pri vykurovaní a ak dodržíte odporúčania odborníkov v energetickom certifikáte, môžete znížiť náklady na kúrenie o 30 až 50 percent. Pri zateplení fasády aj strechy môžete dosiahnuť úsporu viac ako 60 % a získať dotáciu až do 19-tisíc eur,“ hovorí Alexander Prizemin z portálu www.vsetkoozatepleni.sk, ktorý poskytuje poradenstvo pri zatepľovaní.

Zateplenie fasády je možné realizovať kontaktným spôsobom s polystyrénom EPS alebo s minerálnou vlnou, alebo s inštaláciou odvetranej fasády. 
Viac informácií o dotácii na zateplenie a celkovú rekonštrukciu domu nájdete na stránke www.vsetkoozatepleni.sk.